메트로팔레스3 실거래가 (만촌동) — 대구 수성구

대구 수성구 만촌동 메트로팔레스3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 44건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 134.98㎡ 6억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 878최근 12개월 거래 44건평형 4종

메트로팔레스3는 대구 수성구 만촌동에 있는 2003년 준공 878세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 44건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.17 4억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,700만원보다 4.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.04.13 6억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 505만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만촌동에서는 15곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 4억 1,700만원, 6층 이상 50건은 4억 4,000만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 2,500만원에서 2026년 4억 5,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 수성구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 5,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 5,500만원은 이보다 0.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.91㎡	약 30평	2건	4억원2026.01.08	5억 2,700만원2021.07.12
84.93㎡	약 34평	26건	4억 3,500만원2026.08.17	6억 9,000만원2021.04.13
117.99㎡	약 48평	10건	5억 5,000만원2026.07.20	7억 3,000만원2021.04.26
134.98㎡	약 54평	6건	6억원2026.08.21	8억 5,500만원2021.07.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.