에덴타운 실거래가 (지산동) — 대구 수성구

대구 수성구 지산동 에덴타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.08 전용 84.86㎡ 2억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년최근 12개월 거래 10건평형 2종

에덴타운은 대구 수성구 지산동의 1991년 준공 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 10건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.86㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.08 2억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,000만원보다 23.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.21 4억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 274만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 지산동에서는 13곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 3,100만원, 6층 이상 18건은 2억 4,750만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,800만원에서 2026년 2억 4,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
71.68㎡	약 29평	1건	1억 8,000만원2026.02.20	3억 6,000만원2021.11.24
84.86㎡	약 34평	9건	2억 8,500만원2026.08.08	4억 2,000만원2021.02.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.86㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.08.