가람마을 실거래가 (도원동) — 대구 달서구

대구 달서구 도원동 가람마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 31건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.99㎡ 1억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 920최근 12개월 거래 31건평형 1종

가람마을은 대구 달서구 도원동에 있는 1997년 준공 920세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 31건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 1억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,350만원보다 17.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.23 2억 1,800만원이며, 최근 거래는 그 50% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 208만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 도원동에서는 11곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 1억 2,700만원, 6층 이상 75건은 1억 3,500만원입니다. 위층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,900만원에서 2026년 1억 2,000만원으로 14% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	31건	1억 1,000만원2026.09.22	2억 1,800만원2021.09.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.