대곡사계절타운 실거래가 (도원동) — 대구 달서구

대구 달서구 도원동 대곡사계절타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 31건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.96㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 1,200최근 12개월 거래 31건평형 4종

대곡사계절타운은 대구 달서구 도원동에 있는 1997년 준공 1,200세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 31건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,000만원보다 4.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.12 3억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 204만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 도원동에서는 11곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 250만원, 6층 이상 29건은 2억 2,500만원입니다. 위층이 11.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,450만원에서 2026년 2억 600만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	9건	2억 3,000만원2026.09.19	3억 5,500만원2022.02.12
116.95㎡	약 47평	8건	2억 4,100만원2026.07.14	3억 9,000만원2021.01.29
134.92㎡	약 54평	7건	2억 6,500만원2026.07.29	4억 2,000만원2021.03.27
164.97㎡	약 67평	7건	3억 3,000만원2026.09.13	4억 8,500만원2021.03.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.