삼환2단지 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 삼환2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 50.26㎡ 1억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 660최근 12개월 거래 21건평형 4종

삼환2단지는 인천 남동구 만수동의 1990년 준공 660세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 50.26㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.01 1억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,300만원보다 6.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.18 2억 5,900만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 379만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 만수동에서는 28곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 1억 7,550만원, 6층 이상 18건은 1억 8,750만원입니다. 위층이 6.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(77건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,350만원에서 2026년 1억 8,600만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 남동구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 2억 5,512만원입니다. 아파트매치가 잡은 27평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 8,188만원은 이보다 10.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
43.55㎡	약 18평	6건	1억 6,500만원2026.08.27	2억 1,900만원2021.11.13
50.26㎡	약 20평	7건	1억 9,500만원2026.09.01	2억 5,900만원2021.09.18
59.05㎡	약 24평	4건	2억 2,500만원2026.02.24	2억 8,800만원2022.03.15
68.38㎡	약 28평	4건	2억 8,250만원2026.08.28	2억 9,500만원2021.07.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 50.26㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.