대성유니드별빛마을 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 대성유니드별빛마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 84.34㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 364최근 12개월 거래 17건평형 2종

대성유니드별빛마을은 인천 남동구 만수동에 있는 2006년 준공 364세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.34㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.18 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,500만원보다 4.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.02 3억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 403만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 만수동에서는 28곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 3억 2,150만원, 6층 이상 28건은 3억 3,600만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,650만원에서 2026년 3억 3,350만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	5건	2억 7,800만원2026.09.12	3억 5,200만원2021.09.03
84.34㎡	약 34평	12건	3억 2,000만원2026.09.18	3억 9,000만원2021.08.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.34㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.