둥지 실거래가 (둔산동) — 대전 서구

대전 서구 둔산동 둥지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 80건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 70.55㎡ 4억 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 1,230최근 12개월 거래 80건평형 2종

둥지는 대전 서구 둔산동의 1994년 준공 1,230세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 80건으로, 세대수 대비 6.5%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 70.55㎡(공급 약 28평)의 최근 거래는 2026.08.28 4억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,000만원보다 30.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.17 5억원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 566만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 둔산동에서는 25곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 38건의 중위가는 3억 7,000만원, 6층 이상 60건은 3억 8,650만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(140건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,250만원에서 2026년 3억 9,900만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 서구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 9,800만원입니다. 아파트매치가 잡은 29평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 4,950만원은 이보다 12.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
70.55㎡	약 28평	52건	4억 8,200만원2026.08.28	5억원2021.12.17
84.88㎡	약 34평	28건	4억 8,500만원2026.05.30	6억 9,700만원2021.09.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 70.55㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.