시티빌3차 실거래가 (탄방동) — 대전 서구

대전 서구 탄방동 시티빌3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 36.51㎡ 8,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 290최근 12개월 거래 13건평형 2종

시티빌3차는 대전 서구 탄방동에 있는 2005년 준공 290세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 36.51㎡(공급 약 15평)의 최근 거래는 2026.08.14 8,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,650만원보다 4.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.13 1억 850만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 263만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 탄방동에서는 9곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 9,325만원, 6층 이상 29건은 9,200만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,000만원에서 2026년 9,600만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
36.51㎡	약 15평	12건	8,300만원2026.08.14	1억 850만원2026.01.13
39.00㎡	약 16평	1건	9,800만원2026.01.23	1억원2022.03.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 36.51㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.