산호 실거래가 (탄방동) — 대전 서구

대전 서구 탄방동 산호의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.94㎡ 5억 4,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 654최근 12개월 거래 38건평형 2종

산호는 대전 서구 탄방동의 1996년 준공 654세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 40.36㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.26 2억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 1,825만원보다 19.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.01 2억 8,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 619만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 탄방동에서는 9곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 2억 2,100만원, 6층 이상 36건은 2억 3,000만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,000만원에서 2026년 2억 5,950만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 서구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 4억 4,175만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 2,350만원은 이보다 18.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.36㎡	약 16평	32건	2억 6,000만원2026.08.26	2억 8,500만원2026.08.01
84.94㎡	약 34평	6건	5억 4,700만원2026.09.16	5억 5,000만원2021.07.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 40.36㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.