동부3 실거래가 (야음동) — 울산 남구

울산 남구 야음동 동부3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 134.98㎡ 5억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 1,504최근 12개월 거래 12건평형 3종

동부3는 울산 남구 야음동의 1996년 준공 1,504세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 0.8%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 104.23㎡(공급 약 42평)의 최근 거래는 2026.06.03 4억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.05.01 4억 7,400만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 384만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 야음동에서는 23곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억원, 6층 이상 14건은 4억 1,650만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 350만원에서 2026년 4억 2,150만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
104.23㎡	약 42평	5건	4억 1,500만원2026.06.03	4억 7,400만원2025.05.01
134.98㎡	약 54평	5건	5억 2,000만원2026.09.10	5억 6,500만원2025.07.23
164.55㎡	약 66평	2건	5억 500만원2026.07.07	5억 5,000만원2021.02.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 104.23㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.