신정현대홈타운3 실거래가 (신정동) — 울산 남구

울산 남구 신정동 신정현대홈타운3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 55건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 81.60㎡ 4억 900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 929최근 12개월 거래 55건평형 4종

신정현대홈타운3는 울산 남구 신정동에 있는 2001년 준공 929세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 55건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.11 3억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,000만원보다 16.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.05.11 3억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 530만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 신정동에서는 34곳 중 22번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 2억 9,400만원, 6층 이상 54건은 3억 1,000만원입니다. 위층이 5.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(116건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,800만원에서 2026년 3억 4,600만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 3억 4,225만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 6,000만원은 이보다 5.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	24건	3억 6,000만원2026.08.11	3억 6,500만원2026.05.11
81.87㎡	약 33평	11건	4억 900만원2026.09.12	4억 4,300만원2026.04.13
84.96㎡	약 34평	15건	4억 5,800만원2026.07.24	4억 8,500만원2026.04.17
114.60㎡	약 46평	5건	5억 4,000만원2026.03.29	5억 9,800만원2021.08.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.