우방유화맨션 실거래가 (야음동) — 울산 남구

울산 남구 야음동 우방유화맨션의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 115.34㎡ 3억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 407최근 12개월 거래 14건평형 3종

우방유화맨션은 울산 남구 야음동의 1989년 준공 407세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.89㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.27 2억 3,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 1,900만원보다 5.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.11 3억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 272만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 야음동에서는 23곳 중 21번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 2억 700만원, 6층 이상 38건은 2억 2,000만원입니다. 위층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,150만원에서 2026년 2억 3,200만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
71.38㎡	약 29평	0건	1억 9,600만원2025.02.26	2억 1,000만원2024.01.06
84.89㎡	약 34평	13건	2억 3,200만원2026.08.27	3억 1,000만원2022.04.11
115.34㎡	약 47평	1건	3억원2026.09.02	3억 5,500만원2025.02.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.89㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.