천곡코아루2차 실거래가 (천곡동) — 울산 북구

울산 북구 천곡동 천곡코아루2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 84.84㎡ 2억 5,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 270최근 12개월 거래 14건평형 1종

천곡코아루2차는 울산 북구 천곡동에 있는 2008년 준공 270세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 울산 북구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.84㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.09 2억 5,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.03.02 3억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 299만원입니다. 울산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 천곡동에서는 11곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 2억 5,500만원, 6층 이상 26건은 2억 5,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,900만원에서 2026년 2억 5,400만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.84㎡	약 34평	14건	2억 5,300만원2026.09.09	3억 2,500만원2023.03.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.84㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.