가재마을3단지 실거래가 (종촌동) — 세종특별자치시

세종특별자치시 종촌동 가재마을3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 84.69㎡ 5억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 559최근 12개월 거래 11건평형 2종

가재마을3단지는 세종특별자치시 종촌동에 있는 2015년 준공 559세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 2.0%가 손바뀜했습니다. 세종특별자치시 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.69㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.01 5억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,700만원보다 6.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.12.22 7억 7,400만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 626만원입니다. 세종특별자치시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 종촌동에서는 11곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 5억 2,800만원, 6층 이상 10건은 5억 4,500만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 6,000만원에서 2026년 5억 7,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.69㎡	약 34평	6건	5억 7,000만원2026.09.01	7억 7,400만원2020.12.22
108.81㎡	약 44평	5건	5억 9,000만원2026.07.04	8억 8,000만원2020.12.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.69㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.