샛별마을(우방) 실거래가 (분당동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 분당동 샛별마을(우방)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 32건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 101.96㎡ 19억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 811최근 12개월 거래 32건평형 6종

샛별마을(우방)는 경기 성남시 분당구 분당동의 1994년 준공 811세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 32건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.11 17억 4,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.23 17억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,972만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 분당동에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 15억 9,000만원, 6층 이상 8건은 16억 4,750만원입니다. 위층이 3.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(72건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 1,500만원에서 2026년 17억 4,500만원으로 약 2.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 18억 4,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 17억 3,250만원은 이보다 6.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
57.28㎡	약 23평	5건	14억 9,000만원2026.05.13	14억 9,000만원2026.05.13
72.32㎡	약 29평	7건	16억 7,000만원2026.07.10	16억 7,000만원2026.07.10
84.99㎡	약 34평	9건	17억 4,500만원2026.06.11	17억 6,000만원2026.01.23
101.96㎡	약 41평	2건	19억 4,500만원2026.07.14	19억 4,500만원2026.07.14
133.86㎡	약 54평	8건	19억 3,000만원2026.04.28	21억 3,000만원2025.12.31
185.62㎡	약 75평	1건	23억 5,000만원2026.05.06	23억 5,000만원2026.05.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.