시범우성 실거래가 (서현동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 서현동 시범우성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 81건 거래, 가장 최근 2026.07.06 전용 59.76㎡ 17억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 1,874최근 12개월 거래 81건평형 12종

시범우성은 경기 성남시 분당구 서현동의 1991년 준공 1,874세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 81건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.60㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.04 21억원으로, 1년 전 무렵 중위가 16억 5,100만원보다 27.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.17 21억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,447만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 서현동에서는 12곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 15억 4,000만원, 6층 이상 39건은 16억 1,000만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(179건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 5,000만원에서 2026년 19억 9,000만원으로 약 3.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 16억 3,562만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 16억 2,750만원은 이보다 0.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
45.99㎡	약 19평	9건	13억 3,000만원2026.05.05	13억 9,000만원2026.04.18
59.73㎡	약 24평	13건	17억 7,500만원2026.07.06	17억 7,500만원2026.07.06
64.80㎡	약 26평	15건	16억 7,000만원2026.06.09	18억 5,000만원2026.02.07
75.90㎡	약 31평	5건	18억 7,000만원2026.05.19	19억 8,500만원2026.02.20
84.60㎡	약 34평	21건	21억원2026.07.04	21억 4,500만원2026.01.17
129.21㎡	약 52평	7건	23억 5,000만원2026.04.13	24억 7,000만원2026.03.14
132.10㎡	약 53평	0건	12억원2020.06.21	12억원2020.06.21
132.60㎡	약 53평	2건	25억 3,000만원2026.02.12	25억 3,000만원2026.02.12
134.04㎡	약 54평	4건	26억원2026.06.09	26억 6,000만원2026.03.08
164.40㎡	약 66평	1건	25억 4,000만원2026.06.05	25억 4,000만원2026.06.05
164.79㎡	약 66평	0건	19억 2,000만원2023.09.15	19억 2,000만원2023.09.15
193.99㎡	약 78평	4건	26억 2,000만원2026.04.28	28억원2025.09.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.60㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.06.