e편한세상남양뉴타운 실거래가 (남양읍 남양리) — 경기 화성시 만세구

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 e편한세상남양뉴타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 75.98㎡ 3억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

e편한세상남양뉴타운은 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리에 2022년 들어선 606세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 만세구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.26 4억 2,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 3,800만원보다 2.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.08.27 5억원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 518만원입니다. 경기 화성시 만세구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 남양읍 남양리에서는 13곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 1,500만원, 6층 이상 22건은 4억 4,000만원입니다. 위층이 6.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 3억 8,000만원에서 2026년 4억 2,800만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.