수정마을동남메리트 실거래가 (봉담읍 수영리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 수정마을동남메리트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 75.09㎡ 3억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 864최근 12개월 거래 23건평형 2종

수정마을동남메리트는 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2002년 준공 864세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 2.7%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.89㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 3억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.29 5억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 398만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 봉담읍 수영리에서는 7곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 1,000만원, 6층 이상 43건은 3억 2,600만원입니다. 위층이 5.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(77건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,600만원에서 2026년 3억 2,200만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.09㎡	약 30평	9건	3억 4,500만원2026.09.12	4억 9,000만원2021.09.07
84.89㎡	약 34평	14건	3억 3,000만원2026.08.20	5억 3,000만원2021.09.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.89㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.