우방아이유쉘2단지 실거래가 (봉담읍 수영리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 우방아이유쉘2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.04 전용 59.99㎡ 3억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 488최근 12개월 거래 12건평형 2종

우방아이유쉘2단지는 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2017년 준공 488세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.04 3억 8,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.04 5억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 478만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 봉담읍 수영리에서는 7곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 8,400만원, 6층 이상 14건은 3억 9,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,300만원에서 2026년 3억 8,400만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	5건	3억 2,500만원2026.07.04	3억 6,000만원2021.07.04
84.99㎡	약 34평	7건	3억 8,400만원2026.06.04	5억 6,000만원2021.09.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.04.