동탄역롯데캐슬 실거래가 (여울동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 여울동 동탄역롯데캐슬의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 85건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 102.70㎡ 26억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 940최근 12개월 거래 85건평형 3종

동탄역롯데캐슬은 경기 화성시 동탄구 여울동에 2021년 들어선 940세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 85건으로, 세대수 대비 9.0%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.82㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.04 22억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 16억원보다 39.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,110만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 여울동에서는 19곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 15억 6,250만원, 6층 이상 47건은 16억 2,200만원입니다. 위층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 14억원에서 2026년 18억 9,500만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
65.96㎡	약 27평	23건	20억원2026.06.06	20억원2026.06.06
84.82㎡	약 34평	33건	22억 2,500만원2026.06.04	22억 2,500만원2026.06.04
102.70㎡	약 41평	29건	26억 2,000만원2026.08.28	26억 5,000만원2026.07.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.82㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.