동탄 더 레이크 팰리스 실거래가 (산척동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 산척동 동탄 더 레이크 팰리스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 74건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 88.02㎡ 11억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 706최근 12개월 거래 74건평형 3종

동탄 더 레이크 팰리스는 경기 화성시 동탄구 산척동에 있는 2018년 준공 706세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 74건으로, 세대수 대비 10.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.54㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 6억 6,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 9,250만원보다 25.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.03 12억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 51% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,102만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 산척동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 8억 8,300만원, 6층 이상 54건은 9억 3,150만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 6억 2,500만원에서 2026년 9억 8,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.54㎡	약 34평	36건	6억 6,600만원2026.09.02	12억 9,500만원2021.09.03
88.02㎡	약 36평	28건	11억 4,000만원2026.09.16	13억 8,000만원2026.06.20
134.81㎡	약 54평	10건	16억원2026.06.24	16억원2026.06.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.54㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.