금류 실거래가 (신음동) — 경북 김천시

경북 김천시 신음동 금류의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.19 전용 59.50㎡ 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 325최근 12개월 거래 12건평형 2종

금류는 경북 김천시 신음동의 1994년 준공 325세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.50㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.19 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,300만원보다 2.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.04.07 9,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 120만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 신음동에서는 8곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 6,800만원, 6층 이상 25건은 7,500만원입니다. 위층이 10.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,500만원에서 2026년 7,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.50㎡	약 24평	9건	7,500만원2026.07.19	9,000만원2023.04.07
84.76㎡	약 34평	3건	1억 4,400만원2026.07.02	1억 4,400만원2026.07.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.50㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.19.