문성레이크자이 실거래가 (고아읍 문성리) — 경북 구미시

경북 구미시 고아읍 문성리 문성레이크자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 49건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 114.97㎡ 6억 9,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 975최근 12개월 거래 49건평형 5종

문성레이크자이는 경북 구미시 고아읍 문성리에 2021년 들어선 975세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 49건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 경북 구미시 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.99㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.08.18 4억 6,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,350만원보다 23.7% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 554만원입니다. 경북 구미시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 고아읍 문성리에서는 5곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 3억 4,500만원, 6층 이상 75건은 3억 7,900만원입니다. 위층이 9.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(85건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 2억 7,500만원에서 2026년 4억 3,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.99㎡	약 30평	28건	4억 6,200만원2026.08.18	4억 6,200만원2026.08.18
84.98㎡	약 34평	14건	5억 2,000만원2026.06.11	5억 2,500만원2026.04.09
101.50㎡	약 41평	4건	5억 8,700만원2026.07.28	5억 8,700만원2026.07.28
114.97㎡	약 46평	3건	6억 9,400만원2026.08.20	7억 1,000만원2025.10.18
138.03㎡	약 56평	0건	10억 7,000만원2025.01.23	10억 7,000만원2025.01.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.