메트로시티2단지 실거래가 (양덕동) — 경남 창원시 마산회원구

경남 창원시 마산회원구 양덕동 메트로시티2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 144건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 74.93㎡ 5억 7,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 1,915최근 12개월 거래 144건평형 5종

메트로시티2단지는 경남 창원시 마산회원구 양덕동에 있는 2015년 준공 1,915세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 144건으로, 세대수 대비 7.5%가 손바뀜했습니다. 경남 창원시 마산회원구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 6억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 7,900만원보다 8.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.04 7억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 701만원입니다. 경남 창원시 마산회원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 양덕동에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 5억 3,700만원, 6층 이상 146건은 5억 9,500만원입니다. 위층이 10.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(313건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 3,100만원에서 2026년 6억 1,400만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 창원시 마산회원구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 2,900만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 6,000만원은 이보다 5.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.93㎡	약 30평	30건	5억 7,400만원2026.09.12	5억 9,800만원2022.04.09
84.94㎡	약 34평	76건	6억 2,700만원2026.09.08	7억 7,000만원2021.10.04
101.14㎡	약 41평	8건	6억 6,000만원2026.07.01	8억 2,500만원2022.01.20
101.96㎡	약 41평	22건	6억원2026.07.31	8억 3,500만원2021.08.26
114.05㎡	약 46평	8건	9억 4,000만원2026.08.06	11억원2021.08.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.