코아루 실거래가 (삼문동) — 경남 밀양시

경남 밀양시 삼문동 코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 84.99㎡ 2억 9,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 344최근 12개월 거래 11건평형 4종

코아루는 경남 밀양시 삼문동에 있는 2006년 준공 344세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 경남 밀양시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.04 2억 9,900만원입니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 285만원입니다. 경남 밀양시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 삼문동에서는 12곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 2억 650만원, 6층 이상 15건은 2억 3,000만원입니다. 위층이 11.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,750만원에서 2026년 2억 4,400만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
77.33㎡	약 31평	4건	2억 3,000만원2026.07.28	2억 5,000만원2017.07.26
77.74㎡	약 31평	0건	2억 1,000만원2025.03.10	2억 3,500만원2017.01.31
84.99㎡	약 34평	6건	2억 9,900만원2026.08.04	2억 9,900만원2026.08.04
115.64㎡	약 47평	1건	3억 3,000만원2025.09.29	3억 3,450만원2025.01.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.