덕산타운 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 덕산타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.06.22 전용 85.52㎡ 1억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 483최근 12개월 거래 14건평형 3종

덕산타운은 경남 양산시 물금읍 범어리의 1993년 준공 483세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.52㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.22 1억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,950만원보다 6.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.11.12 2억 401만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 163만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 19번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 1억 3,925만원, 6층 이상 20건은 1억 5,125만원입니다. 위층이 8.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,300만원에서 2026년 1억 3,925만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
85.52㎡	약 34평	11건	1억 4,000만원2026.06.22	2억 401만원2022.11.12
111.78㎡	약 45평	3건	2억 2,000만원2026.03.22	2억 6,600만원2022.07.09
168.22㎡	약 68평	0건	2억 8,000만원2020.12.14	2억 8,000만원2020.12.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.52㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.22.