벽산아파트2 실거래가 (방학동) — 서울 도봉구

서울 도봉구 방학동 벽산아파트2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.58㎡ 4억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

벽산아파트2는 서울 도봉구 방학동에 있는 1998년 준공 318세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 서울 도봉구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.58㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.16 4억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.26 5억 900만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 671만원입니다. 서울 도봉구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 방학동에서는 12곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 4억 1,900만원, 6층 이상 18건은 4억 1,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,700만원에서 2026년 4억 1,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 도봉구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 5억 2,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 5,000만원은 이보다 5.8% 높습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.58㎡ 기준입니다.

동급 단지

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.