우성아파트1 실거래가 (방학동) — 서울 도봉구

서울 도봉구 방학동 우성아파트1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.08.10 전용 84.69㎡ 4억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 658최근 12개월 거래 27건평형 5종

우성아파트1는 서울 도봉구 방학동의 1992년 준공 658세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 서울 도봉구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.24 4억 8,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.12 5억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 594만원입니다. 서울 도봉구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 방학동에서는 12곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 4억 6,600만원, 6층 이상 10건은 4억 8,450만원입니다. 위층이 4.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(69건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 400만원에서 2026년 4억 8,350만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 도봉구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 5억 1,925만원입니다. 아파트매치가 잡은 29평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 4,800만원은 이보다 13.7% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.91㎡	약 21평	3건	3억 7,000만원2026.06.08	4억 7,500만원2021.06.22
72.06㎡	약 29평	7건	4억 3,500만원2026.06.23	6억 2,000만원2021.10.06
72.87㎡	약 29평	1건	4억 3,300만원2026.04.04	6억원2021.07.27
83.85㎡	약 34평	9건	4억 8,700만원2026.07.24	5억 5,500만원2021.07.12
84.69㎡	약 34평	7건	4억 8,500만원2026.08.10	6억 1,400만원2021.07.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.10.