건영 실거래가 (하계동) — 서울 노원구

서울 노원구 하계동 건영의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 65.43㎡ 8억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년최근 12개월 거래 40건평형 5종

건영은 서울 노원구 하계동의 1988년 준공 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 40건입니다.

거래가 가장 많은 전용 53.14㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.04.28 5억 9,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억원보다 18.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.16 7억 500만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,034만원입니다. 서울 노원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 하계동에서는 16곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 5억 700만원, 6층 이상 30건은 5억 1,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,850만원에서 2026년 5억 9,300만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
45.55㎡	약 18평	8건	4억 6,500만원2026.05.30	5억 9,300만원2022.03.15
53.14㎡	약 21평	14건	5억 9,300만원2026.04.28	7억 500만원2021.10.16
65.43㎡	약 26평	9건	8억 2,000만원2026.07.14	8억 2,000만원2026.07.14
74.58㎡	약 30평	6건	7억 1,000만원2026.06.04	9억 2,500만원2021.12.11
84.93㎡	약 34평	3건	8억 8,000만원2026.04.21	8억 9,500만원2026.03.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 53.14㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.