대주2 실거래가 (문흥동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 문흥동 대주2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.91㎡ 7,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 959최근 12개월 거래 21건평형 4종

대주2는 전남광주 북구 문흥동의 1988년 준공 959세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 2.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.91㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 7,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,150만원보다 4.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.08 1억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 134만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 문흥동에서는 21곳 중 21번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 8,575만원, 6층 이상 37건은 8,250만원입니다. 드물게 저층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,000만원에서 2026년 8,000만원으로 11% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.98㎡	약 20평	4건	6,000만원2026.09.10	9,700만원2022.06.17
54.49㎡	약 22평	0건	9,000만원2025.05.08	1억 1,400만원2022.01.16
59.91㎡	약 24평	15건	7,800만원2026.09.19	1억 2,000만원2022.07.08
84.97㎡	약 34평	2건	1억 2,500만원2026.04.13	1억 9,000만원2022.04.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.