연제동고운하이플러스아파트 실거래가 (연제동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 연제동 연제동고운하이플러스아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 73.46㎡ 2억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 303최근 12개월 거래 14건평형 3종

연제동고운하이플러스아파트는 전남광주 북구 연제동에 있는 2017년 준공 303세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.11 3억 1,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 250만원보다 21.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.28 4억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 399만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 연제동에서는 11곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 3,250만원, 6층 이상 5건은 4억 2,000만원입니다. 위층이 26.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,850만원에서 2026년 3억 3,700만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.46㎡	약 30평	4건	2억 8,000만원2026.09.10	4억 3,900만원2021.12.25
75.99㎡	약 31평	5건	3억 500만원2026.09.05	3억 2,500만원2023.09.19
84.94㎡	약 34평	5건	3억 1,800만원2026.07.11	4억 6,500만원2022.04.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.