개금역스마트더블유 실거래가 (개금동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 개금동 개금역스마트더블유의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.07.17 전용 49.61㎡ 2억 400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 224최근 12개월 거래 14건평형 2종

개금역스마트더블유는 부산 부산진구 개금동에 있는 2016년 준공 224세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.98㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.07.17 2억 400만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2019.04.17 2억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 401만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 개금동에서는 14곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 1억 9,800만원, 6층 이상 27건은 2억 500만원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,500만원에서 2026년 2억원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.73㎡	약 17평	2건	1억 5,100만원2025.11.29	1억 8,500만원2021.12.04
49.98㎡	약 20평	12건	2억 400만원2026.07.17	2억 4,000만원2019.04.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.17.