대연SKVIEWHills 실거래가 (대연동) — 부산 남구

부산 남구 대연동 대연SKVIEWHills의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 65건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 59.97㎡ 6억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 454최근 12개월 거래 65건평형 5종

대연SKVIEWHills는 부산 남구 대연동에 있는 2018년 준공 454세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 65건으로, 세대수 대비 14.3%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.24 9억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 500만원보다 16.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.02 10억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,058만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 대연동에서는 25곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 7억 6,500만원, 6층 이상 81건은 8억 2,000만원입니다. 위층이 7.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 6억원에서 2026년 8억 9,600만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 남구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 9억 3,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 9억 2,375만원은 이보다 0.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	19건	6억 9,000만원2026.09.06	7억 7,000만원2026.06.20
74.29㎡	약 30평	5건	8억 2,000만원2026.07.10	8억 8,000만원2021.02.02
84.99㎡	약 34평	37건	9억 3,500만원2026.06.24	10억 9,000만원2021.07.02
99.51㎡	약 40평	2건	10억 5,000만원2026.05.04	10억 5,000만원2026.05.04
111.97㎡	약 45평	2건	11억 2,500만원2026.01.16	13억 5,000만원2020.12.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.