대림쌍용강변타운 실거래가 (화명동) — 부산 북구

부산 북구 화명동 대림쌍용강변타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 96건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.89㎡ 4억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 1,895최근 12개월 거래 96건평형 5종

대림쌍용강변타운은 부산 북구 화명동에 있는 2004년 준공 1,895세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 96건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.89㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 4억 500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,750만원보다 10.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.27 5억 400만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 633만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 화명동에서는 28곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 5,500만원, 6층 이상 88건은 3억 8,450만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(205건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 800만원에서 2026년 4억원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 북구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 5억 7,550만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 3,875만원은 이보다 6.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	46건	4억 500만원2026.09.22	5억 400만원2022.04.27
84.97㎡	약 34평	40건	5억 3,000만원2026.09.03	6억 5,000만원2021.11.16
128.32㎡	약 52평	2건	7억 2,500만원2026.07.22	8억 3,000만원2021.07.01
131.07㎡	약 53평	7건	6억 9,200만원2026.07.12	9억 2,000만원2022.06.19
133.53㎡	약 54평	1건	8억원2026.05.25	8억 7,500만원2022.06.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.89㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.