화명롯데캐슬카이저 실거래가 (화명동) — 부산 북구

부산 북구 화명동 화명롯데캐슬카이저의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 165건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 145.49㎡ 7억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2012년세대수 5,239최근 12개월 거래 165건평형 11종

화명롯데캐슬카이저는 부산 북구 화명동에 있는 2012년 준공 5,239세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 165건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.77㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.07 7억 300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 4,500만원보다 9.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.16 7억 9,900만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 687만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 화명동에서는 28곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 5억 9,950만원, 6층 이상 123건은 6억 3,000만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(346건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 500만원에서 2026년 6억 8,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.69㎡	약 24평	9건	5억 2,000만원2026.08.15	5억 8,200만원2026.01.28
71.91㎡	약 29평	7건	6억원2026.06.20	6억 7,500만원2021.09.11
84.77㎡	약 34평	44건	7억 300만원2026.09.07	7억 9,900만원2021.09.16
98.07㎡	약 40평	15건	7억 8,200만원2026.09.09	8억 5,500만원2021.10.08
115.03㎡	약 46평	21건	7억 5,000만원2026.08.18	8억 8,800만원2021.04.16
115.95㎡	약 47평	23건	7억 6,200만원2026.09.17	9억 1,000만원2021.08.21
131.05㎡	약 53평	22건	7억원2026.08.31	9억 2,000만원2021.07.09
131.78㎡	약 53평	2건	7억 7,800만원2026.08.31	8억 9,500만원2021.04.10
145.49㎡	약 59평	10건	7억 2,500만원2026.09.19	11억 4,600만원2021.09.16
145.65㎡	약 59평	5건	8억 8,000만원2026.02.09	11억원2022.05.03
171.77㎡	약 69평	7건	10억 8,000만원2026.06.30	12억 5,000만원2025.06.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.77㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.