도시화명그린(295) 실거래가 (화명동) — 부산 북구

부산 북구 화명동 도시화명그린(295)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 49.42㎡ 1억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 390최근 12개월 거래 42건평형 1종

도시화명그린(295)는 부산 북구 화명동의 1996년 준공 390세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 10.8%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.42㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.20 1억 500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9,575만원보다 9.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.11.07 1억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 202만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 화명동에서는 28곳 중 28번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 9,300만원, 6층 이상 65건은 1억 300만원입니다. 위층이 10.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,500만원에서 2026년 1억 100만원으로 19% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.42㎡	약 20평	42건	1억 500만원2026.09.20	1억 4,500만원2022.11.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.42㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.