이편한세상금정산 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 이편한세상금정산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 87건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.91㎡ 3억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 1,969최근 12개월 거래 87건평형 3종

이편한세상금정산은 부산 북구 만덕동에 2021년 들어선 1,969세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 87건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 3억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 3,850만원보다 15.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.15 4억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 516만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 만덕동에서는 20곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 38건의 중위가는 4억 1,950만원, 6층 이상 147건은 4억 3,800만원입니다. 위층이 4.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 2,000만원에서 2026년 4억 3,250만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.91㎡	약 24평	9건	3억 6,500만원2026.08.30	3억 8,000만원2024.12.15
74.92㎡	약 30평	3건	3억 9,900만원2026.07.04	4억 2,500만원2025.07.05
84.93㎡	약 34평	75건	3억 7,000만원2026.09.15	4억 9,000만원2026.06.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.