다송 실거래가 (다대동) — 부산 사하구

부산 사하구 다대동 다송의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.08.15 전용 41.27㎡ 5,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 500최근 12개월 거래 23건평형 1종

다송은 부산 사하구 다대동의 1995년 준공 500세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.27㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.08.15 5,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,000만원보다 10.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.13 9,000만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 136만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 다대동에서는 15곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 5,400만원, 6층 이상 47건은 5,800만원입니다. 위층이 7.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(99건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,000만원에서 2026년 5,600만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.27㎡	약 17평	23건	5,400만원2026.08.15	9,000만원2022.06.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.27㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.15.