구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가 (구서동) — 부산 금정구

부산 금정구 구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 70건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.98㎡ 4억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 1,926최근 12개월 거래 70건평형 9종

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 부산 금정구 구서동에 있는 2006년 준공 1,926세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 70건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 부산 금정구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 4억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 8,000만원보다 3.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.27 6억 8,500만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 562만원입니다. 부산 금정구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 구서동에서는 13곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 4억 5,750만원, 6층 이상 49건은 4억 9,000만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(136건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 4,000만원에서 2026년 5억 1,250만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 금정구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 1,325만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 9,200만원은 이보다 5.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	9건	3억 8,700만원2026.08.25	5억원2021.12.06
77.10㎡	약 31평	6건	4억 7,700만원2026.06.23	6억 500만원2022.03.15
84.98㎡	약 34평	26건	4억 9,800만원2026.09.12	6억 8,500만원2020.11.27
110.72㎡	약 45평	7건	5억 3,400만원2026.05.12	8억 1,000만원2022.01.14
119.68㎡	약 48평	6건	5억 9,500만원2026.08.29	8억 9,900만원2021.10.07
133.57㎡	약 54평	12건	5억 9,000만원2026.07.01	9억원2021.05.25
175.89㎡	약 71평	1건	9억 5,000만원2025.12.05	10억원2022.09.03
201.26㎡	약 81평	0건	11억 5,000만원2025.07.10	11억 8,000만원2022.03.05
230.27㎡	약 93평	3건	9억 8,000만원2026.01.14	17억 5,000만원2021.05.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.