선경3 실거래가 (구서동) — 부산 금정구

부산 금정구 구서동 선경3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.96㎡ 2억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 795최근 12개월 거래 13건평형 6종

선경3는 부산 금정구 구서동의 1989년 준공 795세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 1.6%가 손바뀜했습니다. 부산 금정구 평균(4.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.82㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.31 2억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 100만원보다 3.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.25 5억원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 318만원입니다. 부산 금정구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 구서동에서는 13곳 중 8번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(91건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 500만원에서 2026년 2억 7,100만원으로 11% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.82㎡	약 34평	8건	2억 9,000만원2026.08.31	5억원2022.01.25
122.22㎡	약 49평	3건	3억 8,000만원2026.05.18	6억 2,000만원2022.02.03
139.68㎡	약 56평	0건	6억 4,000만원2021.12.18	6억 4,000만원2021.12.18
166.15㎡	약 67평	0건	6억원2025.04.23	7억 1,000만원2021.09.15
183.45㎡	약 74평	1건	5억 1,000만원2025.10.13	5억 4,000만원2020.09.04
183.66㎡	약 74평	1건	5억 3,000만원2026.02.03	6억 5,000만원2021.02.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.82㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.