구서우성 실거래가 (구서동) — 부산 금정구

부산 금정구 구서동 구서우성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 84.97㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 1,118최근 12개월 거래 23건평형 2종

구서우성은 부산 금정구 구서동의 1994년 준공 1,118세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 2.1%가 손바뀜했습니다. 부산 금정구 평균(4.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.11 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.30 3억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 271만원입니다. 부산 금정구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 구서동에서는 13곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 2억 2,700만원, 6층 이상 29건은 2억 3,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(102건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,500만원에서 2026년 2억 3,000만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.08㎡	약 29평	7건	1억 8,300만원2026.05.14	3억 5,000만원2022.08.31
84.97㎡	약 34평	16건	2억 3,000만원2026.09.11	3억 8,000만원2021.08.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.