시청역SKVIEW 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 시청역SKVIEW의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 84.17㎡ 5억 1,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 298최근 12개월 거래 25건평형 3종

시청역SKVIEW는 부산 연제구 연산동에 있는 2018년 준공 298세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 8.4%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.20㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.14 5억 1,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억원보다 2.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.19 6억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 589만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 연산동에서는 36곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 4억 7,150만원, 6층 이상 36건은 4억 9,000만원입니다. 위층이 3.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 8,290만원에서 2026년 4억 9,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.32㎡	약 24평	4건	3억 8,000만원2026.09.12	4억 9,800만원2021.07.21
84.20㎡	약 34평	20건	5억 1,400만원2026.09.14	6억 7,500만원2021.09.19
122.84㎡	약 50평	1건	8억 4,000만원2026.05.16	8억 4,000만원2026.05.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.20㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.