연산더샵 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 연산더샵의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 89건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 74.90㎡ 6억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 1,071최근 12개월 거래 89건평형 4종

연산더샵은 부산 연제구 연산동에 있는 2019년 준공 1,071세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 89건으로, 세대수 대비 8.3%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.09 7억원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 3,000만원보다 11.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.17 8억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 790만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 연산동에서는 36곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 6억 3,000만원, 6층 이상 107건은 6억 4,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(117건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 6,946만원에서 2026년 6억 8,500만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.96㎡	약 16평	18건	2억 3,700만원2026.08.24	3억 4,000만원2021.07.08
59.88㎡	약 24평	13건	6억 1,000만원2026.07.13	7억 200만원2021.07.24
74.90㎡	약 30평	13건	6억 6,000만원2026.09.12	7억 7,800만원2020.11.17
84.98㎡	약 34평	45건	7억원2026.09.09	8억 6,500만원2021.05.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.