뉴비치 실거래가 (남천동) — 부산 수영구

부산 수영구 남천동 뉴비치의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 52건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 42.93㎡ 6억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1986년세대수 990최근 12개월 거래 52건평형 9종

뉴비치는 부산 수영구 남천동의 1986년 준공 990세대 단지입니다. 올해로 40년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 52건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.03 9억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 3,800만원보다 11.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.18 13억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,077만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 남천동에서는 11곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 8억 9,500만원, 6층 이상 20건은 8억 7,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 6,500만원에서 2026년 9억 800만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.46㎡	약 17평	12건	5억 5,000만원2026.07.03	7억 4,000만원2021.09.08
42.93㎡	약 17평	7건	6억 2,000만원2026.08.14	7억 9,900만원2022.04.09
75.42㎡	약 30평	5건	8억 4,000만원2026.05.05	11억원2021.07.11
84.96㎡	약 34평	19건	9억 3,500만원2026.08.03	13억 4,500만원2021.08.18
102.52㎡	약 41평	2건	9억 3,500만원2026.06.09	13억원2020.11.18
123.19㎡	약 50평	3건	10억 5,000만원2026.02.09	11억 9,000만원2025.09.08
145.05㎡	약 59평	2건	12억 7,000만원2026.07.08	15억원2020.10.24
182.67㎡	약 74평	1건	16억원2026.07.15	18억 2,000만원2021.06.04
209.76㎡	약 85평	1건	17억 5,000만원2026.03.05	17억 5,000만원2026.03.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.