화목타운 실거래가 (남천동) — 부산 수영구

부산 수영구 남천동 화목타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.08.05 전용 84.24㎡ 5억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1984년세대수 180최근 12개월 거래 12건평형 4종

화목타운은 부산 수영구 남천동의 1984년 준공 180세대 소규모 단지입니다. 올해로 42년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.03 3억 8,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.07 8억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 45% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 636만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 남천동에서는 11곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 5억 4,200만원, 6층 이상 4건은 5억 5,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(10건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,000만원에서 2026년 5억 4,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
61.38㎡	약 25평	1건	4억 1,700만원2026.02.05	4억 4,000만원2024.08.05
81.54㎡	약 33평	1건	5억 2,000만원2026.06.05	5억 3,000만원2020.06.12
84.24㎡	약 34평	5건	5억 3,500만원2026.08.05	8억 4,500만원2021.03.24
84.90㎡	약 34평	5건	3억 8,000만원2026.07.03	8억 5,000만원2021.09.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.05.