모라동원타운 실거래가 (모라동) — 부산 사상구

부산 사상구 모라동 모라동원타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 59.70㎡ 1억 5,850만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 1,110최근 12개월 거래 33건평형 5종

모라동원타운은 부산 사상구 모라동의 1989년 준공 1,110세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 3.0%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.70㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.03 1억 5,850만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.20 2억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 276만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 모라동에서는 10곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 1억 6,250만원, 6층 이상 15건은 1억 6,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(91건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,850만원에서 2026년 1억 5,425만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.70㎡	약 24평	13건	1억 5,850만원2026.09.03	2억 2,000만원2022.04.20
67.45㎡	약 27평	7건	2억 400만원2026.06.26	2억 2,750만원2021.11.23
76.33㎡	약 31평	2건	2억 4,750만원2026.01.06	2억 4,750만원2026.01.06
76.87㎡	약 31평	5건	2억 3,000만원2026.05.15	2억 6,950만원2022.04.28
84.97㎡	약 34평	6건	2억 5,000만원2026.05.21	3억 500만원2022.09.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.70㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.