신천자이 실거래가 (신천동) — 대구 동구

대구 동구 신천동 신천자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 63건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.87㎡ 4억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 854최근 12개월 거래 63건평형 6종

신천자이는 대구 동구 신천동에 있는 2013년 준공 854세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 63건으로, 세대수 대비 7.4%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 4억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,550만원보다 12.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.19 5억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 509만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 신천동에서는 16곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 3억 7,000만원, 6층 이상 97건은 3억 9,900만원입니다. 위층이 7.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(138건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,850만원에서 2026년 4억 4,150만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 동구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 112만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 9,000만원은 이보다 2.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.91㎡	약 24평	6건	3억 4,900만원2026.06.13	4억 4,300만원2021.04.19
76.51㎡	약 31평	20건	3억 9,300만원2026.07.23	5억 3,000만원2021.05.12
78.88㎡	약 32평	0건	3억 8,050만원2024.01.17	4억 4,600만원2020.10.28
84.90㎡	약 34평	34건	4억 4,500만원2026.09.12	5억 8,000만원2021.06.19
101.28㎡	약 41평	0건	5억 8,500만원2020.05.10	5억 8,500만원2020.05.10
101.85㎡	약 41평	3건	4억 9,900만원2026.06.27	6억 1,000만원2020.11.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.