서원 실거래가 (학익동) — 인천 미추홀구

인천 미추홀구 학익동 서원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.06.08 전용 55.86㎡ 8,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 342최근 12개월 거래 10건평형 4종

서원은 인천 미추홀구 학익동의 1990년 준공 342세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 인천 미추홀구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 55.86㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.06.08 8,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 1,300만원보다 26.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.16 1억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 55% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 200만원입니다. 인천 미추홀구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 학익동에서는 22곳 중 22번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,000만원에서 2026년 1억 400만원으로 5% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
46.71㎡	약 19평	1건	8,200만원2026.03.17	1억 5,500만원2022.04.14
49.98㎡	약 20평	3건	1억원2026.04.03	1억 2,300만원2022.10.07
52.85㎡	약 21평	3건	1억 1,300만원2026.05.06	1억 4,000만원2022.04.07
55.86㎡	약 23평	3건	8,300만원2026.06.08	1억 5,000만원2022.06.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 55.86㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.08.