장미1 실거래가 (학익동) — 인천 미추홀구
인천 미추홀구 학익동 장미1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 77.43㎡ 2억 3,750만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.
장미1는 인천 미추홀구 학익동의 1984년 준공 580세대 단지입니다. 올해로 42년 차입니다.
최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 인천 미추홀구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.
거래가 가장 많은 전용 90.78㎡(공급 약 37평)의 최근 거래는 2026.08.25 2억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,500만원보다 8.8% 낮습니다.
이 평형의 역대 최고가는 2021.12.24 4억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 59% 수준입니다.
최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 297만원입니다. 인천 미추홀구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 학익동에서는 22곳 중 16번째입니다.
최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,700만원에서 2026년 2억 5,150만원으로 약 1.2배가 됐습니다.
지도와 차트에서 장미1 보기 ›평형별 시세
| 전용면적 | 공급(추정) | 12개월 거래 | 최근 거래 | 역대 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 66.75㎡ | 약 27평 | 2건 | 1억 9,800만원2026.05.01 | 2억 6,000만원2023.09.20 |
| 77.43㎡ | 약 31평 | 4건 | 2억 3,750만원2026.09.10 | 3억 6,500만원2022.04.04 |
| 84.78㎡ | 약 34평 | 0건 | 2억 3,000만원2018.10.27 | 2억 3,000만원2018.10.27 |
| 90.78㎡ | 약 37평 | 13건 | 2억 6,000만원2026.08.25 | 4억 4,000만원2021.12.24 |
공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 77.43㎡ | 3층 | 2억 3,750만원 |
| 2026.08.25 | 90.78㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 77.43㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.09 | 90.78㎡ | 4층 | 2억 4,900만원 |
| 2026.06.09 | 90.78㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.06 | 90.78㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 90.78㎡ | 1층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.23 | 90.78㎡ | 1층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.15 | 77.43㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.13 | 90.78㎡ | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.05 | 90.78㎡ | 2층 | 2억 5,300만원 |
| 2026.05.01 | 66.75㎡ | 1층 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.08 | 90.78㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 90.78㎡ | 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.12 | 77.43㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.12 | 66.75㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 90.78㎡ | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.04 | 90.78㎡ | 3층 | 3억원 |
| 2025.10.28 | 90.78㎡ | 4층 | 2억 9,400만원 |
| 2025.08.25 | 90.78㎡ | 1층 | 2억 8,800만원 |
연도별 거래와 가격
거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 90.78㎡ 기준입니다.
| 연도 | 거래 수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2017년 | 31건 | 2억 1,700만원 |
| 2018년 | 32건 | 2억 2,550만원 |
| 2019년 | 35건 | 2억 2,000만원 |
| 2020년 | 26건 | 3억 1,500만원 |
| 2021년 | 26건 | 3억 9,000만원 |
| 2022년 | 6건 | 3억 9,950만원 |
| 2023년 | 9건 | 3억원 |
| 2024년 | 17건 | 2억 9,750만원 |
| 2025년 | 13건 | 2억 8,650만원 |
| 2026년 | 16건 | 2억 5,150만원 |
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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.