현광1차 실거래가 (학익동) — 인천 미추홀구

인천 미추홀구 학익동 현광1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.17 전용 84.64㎡ 2억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 348최근 12개월 거래 14건평형 3종

현광1차는 인천 미추홀구 학익동에 있는 2000년 준공 348세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 인천 미추홀구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.64㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.17 2억원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,900만원보다 16.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.28 3억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 56% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 270만원입니다. 인천 미추홀구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 학익동에서는 22곳 중 19번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 2,600만원, 6층 이상 13건은 2억 4,200만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,050만원에서 2026년 2억 2,150만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.66㎡	약 24평	5건	1억 8,800만원2026.07.18	2억 8,500만원2022.03.26
84.64㎡	약 34평	8건	2억원2026.08.17	3억 6,000만원2021.10.28
122.26㎡	약 49평	1건	3억 2,200만원2026.06.25	3억 2,200만원2026.06.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.64㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.17.